Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, özellikle kira artışı başlıklarında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı konusunda TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak güçlü bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde yazılı taleple şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.